不動産売買サイト北九州不動産.comは、福岡県北九州市の一戸建て住宅・マンション・土地などの不動産売買の情報を提供しています。
売却をお願いした場合、どの様な販売･広告活動をしてもらえるのですか？
各種ネットへの登録、新聞折込、手配りチラシ、市内7店舗のお店から物件情報を発信します。住宅情報誌にも掲載します。また、指定流通機構（レインズ）に登録、不動産業者向け情報発信も積極的に行います。
オープンハウスを開催する事で建物内を見学してもらうことができますので、早期売却が見込めます。
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土地を売りたいのですが、境界が分かりません。どうすればいいでしょうか？
土地家屋調査士にお願いして境界を確定してから売却するのがベストです。費用については土地の広さ、諸条件によって違ってきますが、３０～５０万円くらいの費用が必要です。
住みながら売却をすることは可能ですか？
中古物件の場合、住みながら売却される例も数多く見られます。住んでいても売却は可能です。買主さんが家の中を見たいと希望された場合は、あらかじめ日時を決めておき、その時不動産業者立会いのもとで内見をします。
売却を依頼して時間がかかってしまって結局売れないというケースはありますか？
査定価格での売却ですとそんなに時間をかけずに売却する事は可能です。しかし、物件によって売却までの期間は異なってきますので、よく担当者と売出し金額について相談される事をおすすめします。
売却の媒介契約をしましたが、こちらの都合で売却することをやめた場合、費用はかかりますか？
原則費用はかかりません。仲介手数料はあくまで成約報酬です。
売却をするにあたって必要な費用にはどういったものがありますか？
仲介手数料（成約金額の3％＋6万円）、抵当権抹消費用（1件1～2万円）、譲渡税（かからない場合もあります）。尚、相続した物件を相続登記していなかった場合は、売却時に相続登記の費用が必要になります。
マイホームを売却するのですが、税金（譲渡税）がかかりますか？
現在、居住されているご自宅の場合、売却価格のうち3,000万円までは控除されますので、かからないケースが多いです。
チラシ・新聞・雑誌などへの広告費用は別途必要なのでしょうか？
必要ありません。成約報酬である仲介手数料のみです。但し、特別な広告を依頼される場合は実費相当額が必要な場合があります。
確定申告が必要ですか？
確定申告は必要です。売却した年の翌年に確定申告をする必要があります。
不動産業者にお願いする時、何種類かの依頼方法があると聞きますが、どういったものですか？
不動産業者との売却にあたっては媒介契約を結ぶのが一般的で、[1]専属専任媒介契約[2]専任媒介契約[3]一般媒介契約の３種類があります。[1]は依頼した業者を通してのみ売買契約締結することができる契約で、[2]は業者1社だけに絞って依頼するもの、[3]は複数の業者に依頼する事が可能な契約です。
代金はいつもらえるのでしょうか？
通常は手付契約時に物件価格の1割程度を、所有権移転時（決済時）に残金を受取ることができます。
北九州市の不動産中央情報センター
不動産情報サイト 北九州賃貸.com
リフォームは必要ですか？
一般的にリフォームは必要ありません。但し案内する時に印象が悪い場合、リフォームをお願いすることがあります。リフォームは売却促進につながります。
近所の人に知られたくないのですが、こっそり売ることは出来ますか？
北九州マンスリーマンションどっと.com
人に知られずに売ることは可能です。当社のHPやインターネットを通じて販売しますのでご心配ありません。
不要な家財道具があるがどうしたら良いか？
契約して決済するまでの間に荷物はすべて撤去して空の状態で譲渡することが必要です。引越しする時に引越し業者に処分してもらったり、買取業者に買い取ってもらったりするケースもあります。
住宅型有料老人ホーム「ゆうゆう壱番館」
浄水器・賃貸管理の「デマンド倶楽部」
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